Kontoauszüge für die Immobilienverwaltung umwandeln
Wandeln Sie PDF-Kontoauszüge in Excel oder DATEV um. Mieteinnahmen kontrollieren, Nebenkosten zuordnen, Anlage V vorbereiten. Kostenlos und ohne Registrierung.
So funktioniert's für Vermieter
In drei Schritten vom PDF-Kontoauszug zur übersichtlichen Auswertung Ihrer Immobilien-Finanzen.
- 1. Kontoauszug hochladenLaden Sie den PDF-Kontoauszug Ihres Mietkontos oder Hausverwaltungskontos hoch. Alle deutschen Banken werden automatisch erkannt.
- 2. Format wählenExcel für eigene Auswertungen und Nebenkostenabrechnung, DATEV für den Steuerberater oder CSV für Hausverwaltungssoftware.
- 3. Daten auswertenFiltern Sie Mieteinnahmen, ordnen Sie Betriebskosten zu und bereiten Sie die Anlage V oder Nebenkostenabrechnung vor.
Speziell für Immobilien-Finanzen
SmartKontoauszug macht aus unübersichtlichen Kontoauszügen strukturierte Daten für Ihre Immobilienverwaltung.
- Mieteinnahmen nachverfolgenExportieren Sie Kontoauszüge nach Excel und filtern Sie nach Mieteinnahmen. Sehen Sie auf einen Blick, welche Mieter gezahlt haben und wo Zahlungen fehlen.
- Nebenkosten zuordnenIdentifizieren Sie Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr und Versicherungen in Ihren Kontoauszügen. Ideal für die jährliche Nebenkostenabrechnung.
- Anlage V vorbereitenExportieren Sie alle Einnahmen und Ausgaben rund um Ihre Immobilien und nutzen Sie die Daten als Grundlage für die Anlage V der Steuererklärung.
- DATEV für den SteuerberaterSenden Sie Ihrem Steuerberater fertige DATEV-Dateien statt PDF-Kontoauszüge. Direkt importierbar in DATEV Kanzlei-Rechnungswesen.
- Mehrere Objekte verwaltenWenn Sie mehrere Immobilien über verschiedene Bankkonten verwalten, konvertieren Sie jeden Kontoauszug einzeln und behalten den Überblick pro Objekt.
- DSGVO-konform und sicherMieterdaten und Finanzdaten werden verschlüsselt übertragen und nach der Konvertierung sofort gelöscht. Keine dauerhafte Speicherung.
Vorteile für Vermieter & Hausverwaltungen
Weniger Verwaltungsaufwand, besserer Überblick über Ihre Immobilien-Finanzen.
Überblick über alle Objekte
Exportieren Sie Kontoauszüge verschiedener Immobilienkonten und behalten Sie Einnahmen und Ausgaben pro Objekt im Blick.
Zeitersparnis bei der Verwaltung
Statt PDF-Kontoauszüge manuell durchzugehen, haben Sie alle Transaktionen in einer sortierbaren Excel-Tabelle. Filtern statt Suchen.
Weniger Fehler
KI-gestützte Extraktion statt manueller Eingabe. Keine Zahlendreher bei Mieteinnahmen, keine vergessenen Betriebskosten.
Kostenlos nutzbar
1 Kontoauszug pro Tag kostenlos konvertieren. Keine Registrierung, kein Abo, keine versteckten Kosten.
Typische Anwendungsfälle
So nutzen Vermieter und Hausverwaltungen SmartKontoauszug im Alltag.
Nebenkostenabrechnung erstellen
Exportieren Sie Kontoauszüge nach Excel und filtern Sie nach umlagefähigen Betriebskosten. Die perfekte Grundlage für die jährliche Nebenkostenabrechnung.
Mieteingänge kontrollieren
Prüfen Sie monatlich, ob alle Mieten eingegangen sind. In der Excel-Datei können Sie nach Mieternahmen filtern und fehlende Zahlungen sofort identifizieren.
Steuererklärung für Vermieter
Sammeln Sie alle Einnahmen und Werbungskosten für die Anlage V. Excel-Export als Grundlage oder DATEV-Export direkt für den Steuerberater.
Instandhaltungskosten auswerten
Filtern Sie Handwerkerrechnungen, Reparaturkosten und Modernisierungsausgaben aus Ihren Kontoauszügen. Behalten Sie den Überblick über Ihre Investitionen.
Unterstützte Banken
Egal bei welcher Bank Ihr Mietkonto liegt -- SmartKontoauszug erkennt das PDF-Format automatisch.
Häufig gestellte Fragen für Vermieter
Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Nutzung von SmartKontoauszug in der Immobilienverwaltung.
Hilfreiche Artikel für Vermieter
Jetzt Immobilien-Kontoauszüge umwandeln
Kostenlos, schnell und DSGVO-konform. Keine Registrierung erforderlich. Alle deutschen Banken unterstützt.